一季度住宅投資比重增加

新華網北京4月18日電 據國家統計局最新公布的2018年1-3月份全國房地產開發投資和銷售情況顯示,房地產住宅投資比重持續增加,商品房待售麵積繼續減少。

房地產開發投資方麵,2018年1-3月份,全國房地產開發投資21291億元,同比名義增長10.4%,增速比1-2月份提高0.5個百分點。其中,住宅投資14705億元,增長13.3%,增速提高1個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為69.1%。

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1-3月份,房地產開發企業房屋施工麵積646556萬平方米,同比增長1.5%,增速與1-2月份持平。其中,住宅施工麵積441540萬平方米,增長1.9%。房屋新開工麵積34615萬平方米,增長9.7%,增速提高6.8個百分點。其中,住宅新開工麵積25531萬平方米,增長12.2%。房屋竣工麵積20709萬平方米,下降10.1%,降幅收窄2個百分點。其中,住宅竣工麵積14198萬平方米,下降14.0%。

前三月,房地產開發企業土地購置麵積3802萬平方米,同比增長0.5%,1-2月份為下降1.2%;土地成交價款1634億元,增長20.3%,增速提高20.3個百分點。

商品房銷售和待售方麵,1-3月份,商品房銷售麵積30088萬平方米,同比增長3.6%,增速比1-2月份回落0.5個百分點。其中,住宅銷售麵積增長2.5%,辦公樓銷售麵積下降2.8%,商業營業用房銷售麵積增長9.6%。商品房銷售額25597億元,增長10.4%,增速回落4.9個百分點。其中,住宅銷售額增長11.4%,辦公樓銷售額下降8.2%,商業營業用房銷售額增長7.9%。

截至3月末,商品房待售麵積57329萬平方米,比2月末減少1138萬平方米。其中,住宅待售麵積減少954萬平方米,辦公樓待售麵積增加43萬平方米,商業營業用房待售麵積減少203萬平方米。

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房地產開發企業到位資金情況,前三月房地產開發企業到位資金36770億元,同比增長3.1%,增速比1-2月份回落1.7個百分點。其中,國內貸款6957億元,增長0.9%;利用外資16億元,下降78.4%;自籌資金11449億元,增長5.1%;定金及預收款11130億元,增長11.2%;個人按揭貸款5160億元,下降6.8%。

58安居客房產研究院首席分析師張波表示,一季度房地產投資同比上漲明顯,住宅的投資比重持續增加。在“去庫存”的帶動下,房企積極布局三四線城市,未來開發投資增速預計將仍然保持平穩增長的態勢。此外,一季度房地產開發企業土地購置麵積同比僅增長0.5%,房企拿地熱潮減退,開發商拿地行為更為理性。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,房屋銷售數據正繼續降溫,另外截止3月份的待售麵積數據釋放了一個信號,即在最近的15個月中,待售麵積是持續下跌。

 

原文地址:https://house.ifeng.com/detail/2018_04_18/51438991_0.shtml

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